2023 03 / 26 18:01:36
来源:绿城中国

《2023中国房地产百强企业研究报告》发布 绿城中国位列榜单Top10

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  近日,中指研究院发布《2023中国房地产百强企业研究报告》,中房协和易居研究院联合发布《2023房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》。在上述两份房地产行业的专业报告中,绿城中国均位列企业综合实力榜Top10。其中,在中指研究院的产品力优秀企业榜单中,绿城获评第一位;在交付维度的测评中,两家机构依据各自测评维度不同,分别给予绿城行业第二和第三评判。

  在行业诡谲多变,周期波动的环境中,绿城的产品品质如何始终引领行业?

  品质交付,掷地有声

  走进位于浙江省宁波市的绿城金茂·余姚春澜璟园,有一座mini植物园,它集合了“趣学”“乐玩”“妙用”三大主题,趣味化的场景空间成了孩子们新的网红打卡点。其实,这是绿城的创新课题之一的“春知学堂”的实景落地。

  余姚春澜璟园实景图。

  如果你走在绿城丽水桂语兰庭的园区里,会有一种贯穿整个园区的“场景焕新”感:一般小区的“门岗”和“主入口”,在这里变成了一个微缩版的高铁站,以中央车站形成立体园区交通网络;传统园区的次入口在丽水桂语兰庭也得到了激活,让业主出行,外卖、快递小哥的进出更有温度;架空层外还有一个半开放空间,邻里交流仿若置身“大院时代”。会有这样的“场景焕新”感,是因为绿城在这个项目中打造了“芯港湾”“芯驿站”“芯归院”三个生活场景,即落地了“芯空间”这一前置创新课题。

  丽水桂语兰庭实景图。

  据悉,2022年,绿城中国全年交付了197个项目,到超14万户业主手中。

  客研有道,深挖需求

  为了兑现客户满意度,绿城中国不断做实做深客研。在客研联席机制基础上,绿城相继成立了客研委员会、客研中心。

  2022年,在客研精细化的客户研究和精准的市场调研助力下,绿城多个项目收获了市场和客户的良好反馈。此外,针对业主的居住痛点,绿城客研还在不断挖掘,助力公司研发匹配的产品。

  2022年,绿城的客研委员会自查自审内部83个项目,走访调研54个行业典型项目,深入访谈1136位客户,聚焦客户重点关注的户型、归家动线、园区景观三大主题,进行产品迭代研发。

  前置创新,引领市场

  2019年,绿城中国董事会主席张亚东提出,绿城要向制造业学习,先研发再生产,做到“一年创新、两年落地、三年复制”。他认为,创新是一项体系化的公司战略,保持前置创新,才能引领市场。

  绿城最新的官方数据显示,目前绿城中国已完成了59项体系化前置创新课题,并在全国各地64个创新项目中呈现。如丽水桂语兰庭的城市·芯空间、余姚春澜璟园的春知学堂、杭州春风金沙的城市客厅、长沙凤起麓鸣的无界公寓等等。

  杭州春风金沙实景图。

  长沙凤起麓鸣效果图。

  据了解,绿城已建立了“大设计系统”,以 “融合创新”推进业务融合、市场融合、技术融合和专业融合。同时,也形成了更加清晰的“标杆创新、专项创新和属地创新”的多层级创新框架体系。

  品质管控,有质输出

  如果说,前置创新是绿城产品勇立潮头的动力,那么品质管控是绿城产品有质输出的重中之重。

  在绿城,产品品质是“一号工程”。绿式工程管理体系则为绿城做实做优“一号工程”提供体系支撑。在对产品品质持续精进的追求下,绿城升级了“绿式工程管理体系”管理模型,锚定2大目标、厘清6大体系、夯实2大保障、着力24项关键模块,形成精益、多维的工程品控抓手,提升产品硬核实力。

  作为一线生产基地,工地现场便是这套品控体系最重要的承载者、践行者、兑现者。

  以工程数字化管理为例,目前绿城项目已可实现工程管理的智能、可视、集成、高效、便捷。如杭州晓月映翠的项目数字化管理系统,在第三方管理模块上,可覆盖评估指标、分项、子项,结合绿城评估标准就扣分项进行精准描述分析,相关人员通过手机即可进行自检学习,促进整体工程品质的改进与提升;在工程进度管理上,建立全周期进度管理系统,并结合进度风险预警通知、监理巡查制度优化等功能,实现信息兼容、进度可视、风险可控。

  绿城中国官方信息显示,2023年绿城将交付270余个项目,超3700万方,逾20万户。(郭妍廷)

【责任编辑:骆思宇】
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