近日，“绍芯谷”自主更新改造项目——七色彩虹新能源科技产业基地开工。该项目位于“绍芯谷”1号产业社区，前身是一家传统印染企业，此前已将该印染产能腾退集聚，为实现企业转型发展，更好服务于产业项目导入，计划通过对现有建筑立面提升改造，增加智能化管理应用等手段进行“微更新”改造，打造适配、绿色、品质、高效的优质科技产业园。目前已有卫蓝新能源、宁波翠科机械等优质产业项目落户。

  七色彩虹新能源科技产业基地效果图。

  近年来，绍兴市区两级合力推进印染化工产业跨域集聚，完成了“腾笼”文章，目前亟需“换新鸟”，导入新产业。“绍芯谷”积极实践“共建共享”的创新理念，政府搭平台做配套，社会、企业、资本共建设享收益。鼓励本地企业自主更新“筑巢引凤”，项目更新改建从原有的投资及资源出发，鼓励传统产业向园区建设运营及项目投资转型；同时，出台马海片区城市有机更新专项政策“15条”，在企业自主转型、合作开发、落地保障等方面给予重点支持，加快企业自主更新进程。

  “绍芯谷”有机更新不是全部推倒重来，而是深入分析片区现状及更新需求，因地制宜，通过微更新、更新改造、拆除重建等方式分类有序迭代更新。更新改造之后，整个“绍芯谷”产业空间将从原有的455万方提高到950万方，容积率从原来的0.8提升到2.6。同时，通过大力引培新兴产业，增加科研办公用地及适配部分未来社区，实现土地增值。“当前，正加速进入土地存量利用时代，我们特别针对区内‘腾退厂房多、利用时效快’的特色优势，在‘厂房租赁’、‘厂房定制’基础上积极探索土地厂房‘先租后让’模式，提高存量土地利用效率和产出效益。”绍兴滨海新区相关负责人说。

  当前，“绍芯谷”正按照“高起点规划、高强度投入、高标准建设、高效能管理”“四高原则”，全力打造“腾笼换鸟”的全国样板，“城市更新”的示范标杆、“共建共享”的合作典范。（马小红 沈嘉诺/文 绍兴滨海新区管委会/供图）