“支持老旧住房自主更新、原拆原建”政策如何落地？老房子怎么改造成“好房子”？浙江国企正在试点先行。近日，浙江杭州西湖区住建局牵头揭榜，浙江省建设装饰集团、杭州市建筑装饰行业协会为协同揭榜单位，西湖区老旧住宅改造焕新微改革启动会暨首批样板间集中签约仪式在杭州翠苑一区社区活动广场举行。7户居民成为西湖区试点的首批样板间业主。

  近年来，西湖区持续推进老旧小区改造，累计实施改造项目220个，加装电梯700余台。从外立面翻新到管线入地，从加装电梯到公共区域提升，“面子”越扮越靓。而今年启动的微改革试点，要把改造从公共区域“搬”进居民家里。

  家住杭州西湖区浙大求是村的陈阿姨，成了第一批“吃螃蟹”的人。“房子住了20多年，厨房越用越挤，油烟机也快‘退休’了。去年就想换一台，可市面上找了一圈，尺寸都对不上。”今年年初，陈阿姨听说家门口新开了好房子装饰社区店，赶紧上门咨询。这件困扰自己许久的“小事”，终于有了着落。

  “微改革”改什么？怎么改？浙江浙建好房子装饰科技有限公司总经理俞浩峰说，这次试点针对单个房间甚至小物件，专治家装行业过去不愿接的“小事”。根据方案，此次改造聚焦旧房全改、单空间改造、精改整装、适老化提升四类需求，通过政府引导、国企实施、协会协同、居民自愿的方式，为老旧住宅提供装配式、模块化的焕新方案。

  为了高标准推进试点，公司组织技术团队，深入西湖区的大街小巷，对老旧住宅的结构特点、居住习惯进行调研，并在此基础上编制了《浙建好房子工艺工法标准图集（1.0）》和《西湖区老旧住宅模块化式装修技术导则》。针对老房子常见的管道老化、墙体开裂等问题，承建方引入了公建领域的施工标准，工期全程视频记录。浙建好房子装饰西湖区区域经理娄雯雯介绍，依托“智链平台”，施工进度、材料明细、验收结果实时可查，业主随时可以“云监工”。

  随着首批7户样板间正式签约，西湖区微改革试点迈出关键一步。杭州市建筑装饰行业协会常务副会长廖原表示，后续将当好铺路石，聚焦老百姓关心的渗漏、适老化、智能化等问题，让好房子真正看得见、摸得着、用得好。（董博）